Buy & Fix – Buy & Upgrade(اشتري واصلح – اشتري وحدّث)

هذا أيضاً موضوع مثير جداً!

كلنا سمعنا وقرأنا وشاهدنا عن شيء معروف بـ "التقليب".

في الحقيقة: يستخدم مصطلح "التقليب" بواسطة مستثمري العقارات لوصف إعادة التطوير السكني. إن إعادة تطوير الأصول والأحياء المتعثرة أو المهجورة يرتبط في بعض الأوقات بالأفعال الخبيثة وعديمة الضمير. يستخدم مصطلح "تقليب" غالباً كوصف للمخططات التي تتضمن التلاعب بالسوق والسلوك غير القانوني والازدراء باستراتيجيات استثمار العقارات القانونية، والتي يمكن للبعض أن يراها غير أخلاقية أو مدمرة اجتماعياً.

سواء تم ذلك على أفراد أو على شركات عملاقة، فإن نموذج العمل الأساسي هو نفسه: اعثر على أصول متعثرة واشتريها بأثمان رخيصة، جدّدها بحيث تبدو جميلة وبعها مقابل الأرباح. هناك كتب تشرح هذه العملية "التقليب للمبتدئين".

نحن نؤمن في بلو كورال بأنه "لا أرباح تأتي من مآسي الآخرين"، نحن نعتقد أنها ليست طريقة جيدة لممارسة الأعمال. نحن لا نشتري الأصول الممنوعة (بغض النظر عن مدى ربحيتها) من ثم العمل عليها سطحياً لتجميلها وبيعها من أجل الربح.

نحن نشتري الأصول من المطورين، وتكون غالباً مجرد هيكل، من ثم نحدّث كل شيء فيها، أو نشتري الأصول المعروضة للبيع من قبل أصحابها الحقيقيين، من ثم تصليح وتحديث كل ما هو ضروري فيها من أجل سوق الشقق السياحية.