فرصة

يحافظ بلو كورال على هذا الموقع من أجل تزويدك بالمعلومات اللازمة. رجاءً لا تتردد في تصفحه. يمكنك أن تحمّل المواد المعروضة على هذا الموقع من أجل استخدامك الشخصي فقط. حقوق نشر الصور تابعة لمصورها – عدا عن ذلك كل المعلومات المتاحة هي للعامة، مجانية وواضحة.

أنشأت شركت بلو كورال بعد تحديد حاجة السوق لأعمال تأجير منازل للعطل للمدى القصير. أي شخص يشارك في سوق المنازل والعقارات سيقول لك أن فلوريدا، أو تحديداً وسط فلوريدا (منطقة أورلاندو \ ديزني) مليئة بأماكن التأجير للمدد القصيرة، وهذا السوق يقع في منافسة مباشرة مع منتجعات ديزني، لأن الكثير من الناس يشعرون أن إيجابيات الإقامة في منتجعات ديزني أكثر من سلبيات الإقامة في الفنادق. إلى جانب ذلك، لا يعرف الكثير أنه بإمكانهم تأجير منزل كامل مع حوض سباحة مقابل نفس سعر الإقامة في فندق جيد.

لا يوجد أسرار هنا.

تأتي الخبرة لتحدد أي من المنتجات تغمر السوق وما الذي تمثله هذه المنتجات. هذا الموضوع يتفرع منه ثلاثة أطراف، صاحب الملكية، وشركة الإدارة، والزائر. أداء هذه الثلاثية نوعاً ما ضعيف لأن العرض والطلب مساء فهمه.

هنا يكمن السر.

لقد حاولنا أن ننجز هذا الموقع من دون المصطلحات الاقتصادية التي يصعب فهمها من قبل السماسرة أنفسهم، أو الحسابات المعقدة، أو الرسوم البيانية. إن عملنا بسيط، نحن نشتري الملكيات الاعتيادية ونحولها إلى ماكينات إدرار النقود. من ثم نبيعها.

هذه هي الفرصة، إذا كنت مهتماً، لديناً أيضاً كل تلك الأوراق والحسابات المعقدة والتقارير المليئة بالمصطلحات الاقتصادية الرنانة، ولكننا نؤمن بالبساطة، فالمعاملات والاستثمارات النقدية مقامة بشكل بسيط هنا، بالاعتماد طبعاً على البيانات المدروسة. الموضوع يحصل خلال قراءتك لهذه الكلمات، فهناك مستثمر ما يؤجر منزله الآن لزئار ما (عائلة أو شركة، إلخ) وذلك مقابل سعر ممتاز. نحن نعرف كيف نحصل على أسعار ممتازة للأصول الخاصة بنا، كما أننا نعرف كيف نحصل على الحجوزات المرغوب بها لأن الأصول الخاصة بنا تتميّز عن جميع الأصول الأخرى بمراحل.

نعم، صحيح أن السوق يغمره الكثير والكثير من الوحدات، ولكن، من المعروف أن وسط فلوريدا يستقبل أكثر من 60 مليون زائر سنوياً، وفي المنطقة 80,000 سرير فندق. (هذا الرقم يتضمن كل سرير متاح من أفخر الفنادق إلى أقلها جودة). الحسبة هنا مرة أخرى بسيطة للغاية، يحتاج الـ 60 مليون زائر سنوياً حوالي 164,000 سرير، لدينا منهم نصفهم فقط. هناك أيضاً 19,000 ملكية تأجير للمدد القصيرة بمتوسط 25,000 سرير. ما زال لدينا نقص بـ 60,000 سرير.

يمكننا بناء 2 منتجات ديزني أخرى، و 2 منتجعات يونيفيرسال أخرى، و 2 فندق فور سيزونز آخرين، وماريوت وشيراتون وغيرهما، كما ضعف كمية منازل العطل للمدد القصيرة الموجودة، وسيظل النقص قائماً. ولا داعي لذكر عدد الزوار الوافدين حين ننتهي من بناء كل ذلك!

تحدد بلو كورال ما هو ضروري للوحدات الموجودة لتكون ضمن المنافسة ولتنشئ ما يطلبه الزوار. هذا هو مفتاح نجاح أي منزل نبنيه ونصممه، وأي وحدة نديرها.